解读深圳“颠覆性”楼市新政:或成长效机制样本

2018年06月06日 09:37 21世纪经济报道

原标题:专家解读深圳“颠覆性”楼市新政:或成长效机制样本

编者按:在房地产市场调控三令五申的大背景下,多位业内人士均预期反弹不会持久,平稳波动才是常态。深圳住建委在6月5日强调楼市调控从严,其在当天发布的住房新规划“震撼”了市场——多名业内人士认为它将深刻影响深圳的居住体系以及房地产市场,抑制楼市投机投资,并可能为其他城市提供借鉴。同在6月5日,湖北省、天津市、徐州市继续发布楼市调控政策,集中在限购、限售等方面,相比而言,深圳已开始进行长效机制的探索。(林虹)

记者丨张晓玲 实习生 廖兰茜 深圳、广州报道

“来了就是深圳人。”这句深圳城市形象的宣传语,不仅仅是因为这个城市的就业机会,还因为美好的居住。而这,正在通过政府重构居住体系而实现。

6月5日,深圳住建委发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),明确了面向未来(2018年至2035年)的住房发展目标,计划未来18年提供170万套住房;深圳也是第一个发布2035年住房规划的城市。

在这份详细的住房规划中,深圳将人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2:2:2:4,彻底颠覆了过去30年以商品房销售为主的住房供应体系,供给主体走向多元化;在住房土地来源上,也从过去的政府垄断供应土地,变为政府供地、企事业单位自用地、村集体用地、棚户区改造等多个渠道。

这注定是一份写入历史的文件。

深圳多位开发商、专家学者和业内人士均对此表示高度关注,认为它将深刻影响深圳的居住体系以及房地产市场,抑制楼市投机投资,并可能为其他城市提供借鉴。

图片来源:图虫创意

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